Exclusiv renovierte Ferienvilla und/oder Erstwohnsitz am Hang über dem Fluss Wieda im Harz
- Selbstbezug und/oder Ferienvermietung -
TRAUMLAGE TRAUMAUSBLICK TRAUMHAUS
+++ EXCLUSIV DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN +++
AN ALLE HAMBURGER, BERLINER, HANNOVERANER, FRANKFURTER, KÖLNER UND GROSSSTÄDTER SONSTIGER REGIONEN:
Weshalb in einer Großstadt das Mehrfache bezahlen, wenn man günstiger und größeres Eigentum dort erwerben kann, wo andere Urlaub machen?!
+++ Man braucht nur nachmachen, was andere bereits seit Jahrzehnten vormachen +++ Jetzt kaufen +++ Fest- oder Ferienvermietung nutzen, wodurch Immobilien sich selbst finanzieren +++ Eine sichere Zusatz-Existenz und -Altersversorgung dadurch aufbauen +++ An Wochenenden selbst nutzen und später selbst fest einziehen +++
An alle Einheimischen und Auswärtigen:
Sie ziehen gleich ein, zahlen damit bei Ihrer Finanzierung allmonatlich weniger als zur Miete und irgendwann gar nichts mehr.
WER JETZT NICHT KAUFT, WIRD SICH IM ALTER GARANTIERT ÜBER DIE HOHEN MIETEN ÄRGERN! SELBST SCHULD!
ALSO, PACKEN SIE ES AN! WENN NICHT JETZT, WANN DANN?
Verkaufsobjekt:
1-Fam.-Haus (Bj. 1968) mit Walmdach (!) in traumhafter Hanglage (jedem unserer Besucher kam bisher ein "WOW" von den Lippen) in einem angesagten Wohn-/Feriengebiet weit oberhalb des Örtchens Wieda am Stoiberhai, dem höchsten Berg im Südharz und nur wenige Autominuten von der Touristenhochburg Braunlage entfernt. In dem verkehrsberuhigten Wohngebiet haben sich viele Großstädter niedergelassen, genießen diese einmalige Idylle mit Fernblick, die Ruhe einer besonderen Stille, aber dennoch ist man in dieser Siedlung nicht allein. Worte können dieses einmalige Empfinden nicht wiedergeben, man muss es erlebt haben.
Viele Einkaufsmöglichkeiten samt pulsierender Einkaufsstraße (reine Fußgängerzonen gehören doch eigentlich schon der Vergangenheit an) findet man im benachbarten Bad Sachsa.
VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT!
Sie sparen jetzt noch die hohen Maklerkosten!
AUFWENDIG RENOVIERT AUF ALLEN ETAGEN IN DEN VERGANGENEN ZWEI JAHREN:
Eingangsetage + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss zum Atelier
ÜBERZEUGENDES WOHNDESIGN,
wurde hier gekonnt und mit Stil umgesetzt.
Eine gute Grundlage für einen kreativen Käufer mit Geschmack!
Anm.: Das Objekt bekam häufig „Beifall“ aus der Nachbarschaft und wurde sogar als "hochherrschaftlich" bezeichnet, was uns aber schon wegen seiner Größe als übertrieben scheint, nicht der richtige Ausdruck dafür ist, aber letztlich doch viel darüber aussagt, wie andere dieses Haus sehen. Was natürlich auch zusätzlich der Lage zu verdanken ist.
LEBEN + WOHLFÜHLEN AUF HOHEM WOHNNIVEAU!
INKLUSIVE:
12 SOLARELEMENTE
FÜR 1,-- EURO MEHR - BIS AUF WIDERRUF UND FALLS NOCH VORHANDEN:
1 kl. Wochenenddomizil in einem Ferienpark an der holländischen Grenze.
Gratis:
Vielleicht bekommen Sie sogar noch unter gewissen Umständen das Nachbargrundstück und ein kl. Gästehaus als "Gute-Laune-Geschenk" dazu. Dieses ist noch nicht versprochen, aber sehr wahrscheinlich.
Hier eine grobe Übersicht:
Das Haus bietet durch seine optimierte Wohn-/Nutzfläche viel Freiraum für den gehobenen Wohnstil.
Ungefähr 160 qm - 180 qm Fläche zusammen im EG, OG und DG, sowie eine riesengroße und sehr hohe Doppelgarage (sogar für manche Wohnmobile geeignet) plus eines halb umlaufenden Balkon (vorne und seitwärts), 3 Terrassen und ein Grundstück, welches seinesgleichen sucht, lassen Wohnträume für Leben und Homeoffice Wirklichkeit werden.
EXTREM SONNIGE LAGE – DAS HAUS IST SEHR LICHTDURCHFLUTET
SCHLAGWORTE: GR. GRUNDSTÜCK MIT BAUMBESTAND, GR. UND HOHE DOPPELGARAGE, DICHTES UND GEDÄMMTES DACH, ISOLIERVERGLASUNG,
2x SANITÄR, 1 -2 KÜCHEN, GROSSES VERMIETUNGSPOTENZIAL FÜR KAPITALANLEGER, USW. .
Hier im Detail:
Grundstück (ca. 950 qm):
Man muss es gesehen haben, denn es ist kein 08/15. Es beginnt an der Straße und führt dann als Rasenfläche (mittig eine alte und repräsentative Weide) in Grundstücksbreite hoch zum Haus, welches dort oben wie ein kleines Schlösschen thront. Vorgelagert und seitwärts befinden sich Terrassen mit zwei Zugängen. Links und rechts vom Haus führen Stufen hoch, begleitet von vielen Sträuchern und Bäumen, zum kleineren hinteren Gartenteil . Da das Haus hangabwärts gebaut ist, ist dort auch ein ebenerdiger Hausnebenausgang, dem dir dritte Terrasse vorgelagert ist. Nach der kleinen Rasenfläche endet das Grundstück hinten mit einem Miniwäldchen hochgewachsener Nadelbäume. bis zur hinteren Grundstücksgrenze. Generell ist der Baumbestand sehr groß auf dem gesamten Grundstück, welches dennoch viel Sonne einem schenkt. So ein Grundstück mit Hanglage, Bäumen und viel Rasenfläche ist bundesweit selten zu finden, kaum oder gar nicht in irgendwelchen Wohngebieten.
1 hohe Doppelgarage (lang) mit modernem Rolltor und Fernbedienung, sowie vorhandener Elektrik. Die Höhe würde sich dafür anbieten, eine Empore zu bauen, wodurch man sehr viel Staufläche gewinnen würde.
Haupteingang = breit und repräsentativ)!
Eingangsetage/Erdgeschoss:
1 Entree-Bereich/Flur mit breiter und leicht begehbarer Treppe. Hochglänzender Marmordesignboden
1 Wohnraum mit Zugang zur linken Terrasse und mit offener Küche. Hochglänzender Marmordesignboden
1 Küche mit zwei Zugängen (Flur und Wohnraum)
1 Arbeitszimmer, hochglänzender Marmordesignboden
1 Sanitär mit Gäste-WC und Handwaschbecken, hochglänzender Marmordesignboden
1 Zugang zum Heizungsraum mit Laminat
1 Öltankraum
Obergeschoss (eigentlich ist es auch ein Erdgeschoss, da es einen ebenerdigen Zugang zur hinteren Terrasse hat):
1 Flur, hochglänzender Marmordesignboden
1 Wohnraum mit Zugang zum umlaufenden Balkon, hochglänzender Marmordesignboden
1 Barraum mit Anschlüssen für kl .Küche und ebenerdiger Zugang zur hinteren Terrasse, hochglänzender Marmordesignboden
1 Schlafraum, hochglänzender Marmordesignboden
1 Sanitär, groß, mit Dusche (Wanne möglich), 2 Waschbecken und WC. Hochglänzender Marmordesignboden
Dachgeschoss (gedämmt 2025):
1 sehr, sehr gr. offenes Atelier mit Laminat- oder Teppichboden (noch nicht geplant und verlegt)
WIR WÜNSCHEN KEINE „IMMOBILIEN-TOURISTEN“, SONDERN NUR ERNSTHAFTE INTERESSENTEN, BEI DENEN DIE FINANZIERUNG BEREITS GESICHERT IST!!! ANDERNFALLS UNTERBREITEN IHNEN ANSÄSSIGE BANKEN GERNE ZUVOR EIN ANGEBOT.
Ergänzendes:
Wir trennen uns nur ungern von dieser Immobilie, denn Haus und Lage im Verbund sehen wir als etwas Einmaliges an. Doch wir entschlossen uns, den Großteil unseres gesamten Immobilienbesitz (Hannover - Harzer Region - Prag) zu veräußern, um u. a. überschaubarer leben zu können, anderswo noch einen Zweitwohnsitz einzurichten, um von dort mit dem Wohnmobil Europa zu bereisen.
Wir wünschen einen unkomplizierten Abverkauf, weshalb wir im Gegenzug hier ein wirkliches SCHNÄPPCHEN anbieten.
Anfragen von Fakes und "Immobilien-Touristen" sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Seriöse Anfragen mit aussagekräftigen (!) Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) erhalten dagegen eine zeitnahe Rückantwort mit aussagekräftigen Einzelheiten.
Ortsbesichtigungen erfolgen erst, wenn ALLE Fragen geklärt sind und wir die Restarbeiten für die Übergabe bewerkstelligt haben. Stellen Sie Ihre Fragen und wir antworten ehrlich. Erst, wenn alles geklärt ist, einschl. Ihrer Finanzierung, sind wir zu einer Besichtigung bereit und gehen davon aus, dass diese einer ca. 90%igen Kaufabsicht gleicht, wenn nicht die restlichen 10% für böse Überraschungen sorgen, was aber bei aller Klärung nicht der Fall sein dürfte.
SCHLUSSWORT:
WER UNS ZUERST VON SEINEN ERNSTHAFTEN KAUFABSICHTEN ÜBERZEUGEN KANN, DER IST BEI DIESEM SCHNÄPPCHENKAUF KLAR IM VORTEIL, AUCH WEGEN DER EXTRAS UND ZUGABEN!
Wird uns der Kaufvorgang zu stressig, erhöhen wir den Preis, um so die Spreu vom Weizen zu trennen, oder übergeben das Objekt an einen überregionalen Makler, denn wir sehen hier Investoren nicht nur regional, sondern insbesondere auch in Hamburg, Berlin, Hannover, Frankfurt, Köln, usw. als Kapitalanleger und vielleicht spätere Selbstnutzer, halt u. a. solchen Menschen, die hier ihr jetziges oder künftiges Zuhause bereits gefunden haben.
Liebe Interessenten, wir hoffen, wir haben Sie nun nicht abgeschreckt und hoffen auf Ihr Verständnis für unsere Vorgehensweise. Dafür unseren aufrichtigen Dank!
Alle Angaben in dieser Anzeige sind unverbindlich und ohne Gewähr.
UND DIESES GÄSTEHÄUSCHEN GÄBE ES DANN NOCH NEBENAN DAZU!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nur Fotos zeigen können, welche Ihnen nur ansatzweise Aufschluss darüber geben, wie dieses Haus innen aussehen wird, wenn es in absehbar kurzer Zeit fertiggestellt sein wird. Wir gehen davon aus, dass dieses in nur wenigen Wochen der Fall sein wird.
Diese Lage ist begehrt! Lassen Sie sich deshalb bereits jetzt unverbindlich auf die Interessentenliste setzen und sichern Se sich so den heutigen Preis!
