+++ HIGHLIGHT +++ 2-FAMILIENHAUS IM „LANDHAUSSTIL“ +++ RENOVIERT +++

 

Wer jetzt kauft und vorsorgt, wird sich in einigen Jahren nicht über hohe Mieten ärgern müssen!

Zukunftsweisend: 12 Solarelemente gibt es dazu. 16 Fensterelemente sind durch moderne Isolierglas-Kunststofffenster, sowie Türen ersetzt.

 

Haus mit 2 separaten Wohnungen, Garage, Teilkeller und Grundstück.

Alleinige Selbstnutzung mit viel Platz für Eltern, Kinder und Großeltern

oder

Selbstnutzung + Ferienvermietung

oder

Komplette Ferienvermietung.

 

Beispielrechnung aus unserer Realität: 1.900,-- für 3 Nächte!!! Ich vermittele Ihnen das nötige Knowhow und unterstütze Sie bis zur ersten Buchung - falls Sie es wünschen und eine Ferienvermietung in Betracht ziehen sollten.

 

Bestenfalls trägt dieses Haus seine Finanzierung komplett alleine plus Überschuss. Man trifft damit heute eine gute Altersvorsorge.

 

EINZUGSFERTIG!

EXISTENZSICHERUNG!

 

Kaufpreis nach erfolgtem „Gute-Laune-Nachlass“: EUR 162.00,--

 

Ca. 180 qm Wohn-/Nutzfläche

Ca. 480 qm Grundstück direkt am Gebirgsfluss „Sieber“

Energiebedarf: 173,4 kWh (qm)

 

Lage:

Nationalpark im Oberharz mitten im Siebertal, Nähe Skizentrum "St. Andreasberg“ + “Braunlage“. Nur ca. 7 km entfernt: Fußgängerzone, kl. Geschäfte, Bringdienste, Gastro, Schulen, Klinik, ca. 10 Discounter verschiedener Art und komprimierter als in mancher Großstadt.

 

Ferienort „Sieber“ (Herzberg OT)

 

Traumlage des hinteren Privatgrundstücks:

Unmittelbar am Ende des eigenen Wiesengrundsstückes fließt die „Sieber“. Nach deren Überquerung befindet man sich inmitten der Natur, begleitet vom Flussverlauf und umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.

 

Sonstiges:

Verkauf samt Inventar mit allen Notwendigkeiten für die Ferienvermietung oder Selbstnutzung, vom Teelöffel bis hin zum Mobiliar, Einbauküchen, inkl. E-Geräten, sogar mit mehreren TVs und Waschmaschine.

 

Bekanntes Baujahr: ca. 1960 in der jetzigen Form, Grundentstehung früher.

Spätere Baumaßnahmen: ca. in den 80er/90er Jahren, z. B. DG-Ausbau zum Aufenthaltsbereich, sep. Garage, usw. .

Neuste Renovierungen: nach über (!) 1000 Arbeitsstunden in 2025 mit überzeugendem Wohn- und Hausdesign abgeschlossen, einschl. Einbau 17 moderner Kunststoff-Fenster-/Türelemente, etc. .

 

WIR WÜNSCHEN KEINE „IMMOBILIEN-TOURISTEN“, SONDERN NUR EINEN ERNSTHAFTEN INTERESSENTEN UND ZWAR DEN RICHTIGEN, DER UNSERE ARBEIT UND DAMIT DIESES HAUS ZU SCHÄTZEN WEISS!

 

Anm.: Die Einrichtung und Vorbereitung für die Ferienvermietung erfolgte deshalb, weil das Haus eigentlich für die Tochter als Existenzsicherung angedacht war, aber private Umstände ließen den Plan leider nicht aufgehen.

 

Ferner haben wir uns dazu entschlossen, unseren sonstigen privaten Immobilienbesitz zu fairen Konditionen zu verkaufen. Grund dafür u. a.: altersbedingt, künftige Reisen mit dem Wohnmobil, geplanter Zweitwohnsitz in Prag, usw. .

 

 

 

 

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